パタヤ住みたいエリアNo.1！ プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチ徹底解説
投稿日 2026.02.23
「パタヤに住むなら、結局どこが一番いいの？」
そう質問したとき、在住者・長期滞在者の間で圧倒的に名前が挙がるのが、プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチエリアです。
ジョムティエンビーチは、昔から長期滞在者や在住外国人の間で人気のエリア。パタヤ中心部の喧騒から少し離れており、きれいで落ち着いたビーチと、ゆったりした環境が魅力です。
一方、プラタムナックヒルはここ数年で外国人向けのコンドミニアム開発が進み、「いまもっとも日本人が住みたいエリア」として注目を集めています。
観光で来ただけでは分からない、「実際に住んで分かるリアルな良さ・注意点」まで含めて、人気の理由を徹底解説します。
目次
エリア概要
プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチは、パタヤ中心部（セントラルパタヤ／セントラルフェスティバル周辺）から車で約10〜20分ほど南に下ったエリアです。
距離的にはそこまで離れていませんが、ウォーキングストリート周辺の観光エリアとは空気感がまったく違い、夜も静かで住宅街としての色がかなり強いのが特徴です。
プラタクナックヒルは小高い丘になっていて、
・車の通りが少ない
・緑が多い
・海が見える物件が多い
といった理由から、パタヤの中でも特に落ち着いた高級住宅街ポジションになっています。
ジョムティエンビーチは観光地ではあるものの、セントラル周辺のような繁華街はなく、ビーチロード沿いはレストラン・カフェ・コンドが中心。そのため、「遊ぶ場所」というより「住むためのビーチエリア」という性格が強いです。
交通は基本的に
・配車アプリ（Grab、Bolt）
・バイクタクシー
・ソンテウ（乗り合いトラック）※セントラル⇔ジョムティエンビーチのみ
セントラル方面までは配車アプリやタクシーで30～200バーツ前後が目安で、「たまに中心部に出る」くらいの距離感としては、かなりちょうどいい位置にあります。
どんな人が向いている？
プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチエリアは、「パタヤに遊びに来る人」よりも「パタヤで暮らす人」向けのエリアです。
特に向いているのはこんな人
・リタイア、長期滞在の人
時間に縛られず、静かに南国生活を楽しみたい人
・ノマド、在宅ワーカー
家で仕事することが多く、うるさい繁華街を避けたい人
・海の近くで落ち着いて暮らしたい人
毎日ビーチを散歩したい、リゾート感を日常にしたい人
・カップル、セミリタイア層
2人でゆったり暮らす、静かな環境重視の人
単身でももちろん問題ありませんが、「夜遊びメイン」「とにかく賑やかな場所がいい」という人には、正直あまり向きません。
また、中心部に比べて治安や環境が落ち着いているため、小さな子どもがいるファミリー層でも、比較的住みやすいエリアです。
逆に向かない人は…
・ナイトライフや夜遊びを重視する人
ゴーゴーバーやクラブ、バー中心の生活をしたい場合は、パタヤ中心部の方が圧倒的に便利です。
・毎日日本食を食べたい、日本語対応の店やサービスがないと不安な人
やや不便に感じる可能性があります。日本食や日系サービスは中心部の方が充実しています。
・ショッピング、病院、娯楽などを徒歩圏で完結させたい人
日常の移動はGrabやバイクが前提になるため、なるべく移動したくない人にはストレスになることがあります。
・仕事や用事でバンコクを頻繁に往復する人
移動時間と手間がネックになりやすく、アクセス重視の人は他エリアの方が満足度が高いでしょう。
生活のしやすさ
ローカル度・日本人比率
プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチエリアは、パタヤの中でも外国人居住者が非常に多い住宅エリアです。ロシア人・欧米人の長期滞在者が多く、街を歩いていると英語やロシア語を頻繁に耳にします。
一方で、日本人が部屋を借りる際は、日本人向けのエージェントを利用するケースが多いため、同じコンドミニアム内に日本人が多く住んでいる、という状況もよくあります。そのため、物件によっては「思った以上に日本人比率が高い」と感じることもあるでしょう。
また、観光客向けの店もありますが、同時に実際に住んでいる外国人・タイ人も多く、全体としては「観光地と住宅街がちょうどよくミックスされたエリア」という印象です。
スーパー・日系スーパー
日常の買い物は、エリア内だけでもかなりカバーできます。特に一人暮らしや自炊しない人でも不便を感じにくいのが、このエリアの強みです。
・Food Mart
欧米系スーパー。チーズ・ハム・ワイン・輸入食品が充実。外国人向けで使いやすい
Mini Big C / Lotus’s Go Fresh（Lotusのコンビニ版）
エリア内に多数点在。飲み物・惣菜・簡単な食材など、ちょっとした買い物は徒歩圏で完結できる
Lotus’s / Big C（大型店）
車・バイクで少し移動。日用品・食料品はここで十分。価格もローカル寄り
Makro
車・バイクがあると便利。大容量・まとめ買い向け。長期滞在者には重宝
さらに今年1月には、プラタムナックヒルに大型のTOPSスーパーがオープンし、日本食材・輸入食品の品揃えもかなり充実しています。そのため、以前よりも中心部まで行かなくても、日本食材が手に入りやすくなりました。
住居事情
プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチエリアは、日本に比べて「この家賃でここまで？」と感じるレベルでコスパが高い物件が多いです。
コンドミニアム／アパートの相場
スタジオタイプ（ワンルーム）：8,000〜15,000THB
一人暮らしに最適
1ベッドルーム：10,000〜25,000THB
リビング付きで、在宅ワークやカップルにも人気
シービュー・築浅・ハイグレード物件： 20,000〜40,000THB
バンコクなら倍以上しそうなクラスの部屋もリーズナブルです。
新築・築浅物件が豊富
プラタクナックヒル＆ジョムティエンエリアは、ここ数年でコンドミニアム開発がかなり進んでおり、築浅・リゾート型コンドが多いのが特徴です。
・外観・ロビーが高級ホテル並み
・プールがリゾートホテル並み
・共用施設がやたら豪華
といった物件も多く、「住んでいるだけでリゾート気分」を味わえるエリアです。
家具付き・設備
ほとんどの物件がフル家具・フル装備が標準です。
・プール
・ジム
・サウナ
・ベッド、ソファ、テーブル、冷蔵庫、電子レンジ、エアコンなどの家具・家電類
・24時間セキュリティ
スーツケース1つでそのまま生活スタートできるため、引っ越しや初期費用を抑えられます。
治安・騒音・環境
夜の雰囲気
このエリアは、パタヤの中でも夜がかなり静かな部類に入ります。ウォーキングストリート周辺やソイ・ブッカオのようなゴーゴーバー・大型ナイトクラブなどの歓楽街は、ほぼありません。
そのため、夜中まで大音量の音楽、酔っ払いの騒ぎ声、深夜の交通騒音といったストレスは、中心部に比べてかなり少なめです。
夜はレストランやカフェも深夜0時頃には落ち着くため、観光地というより普通の住宅街の夜という空気感になります。
騒音・工事・観光客
騒音に関しては、エリア全体としては静かですが、パタヤ全体に言えることとして、コンドの建設工事は場所によって発生します。
新築・再開発エリアに近い物件は、工事音が気になる可能性ありますが、丘の上・住宅街寄り→比較的静かなケースが多いです。
観光客は主にジョムティエンビーチ沿いに集中します。ただし、パタヤ中心部ほどの人混みはなく、ビーチ周辺でも「住んでいて邪魔に感じるレベル」ではありません。
中心部と比べると、人の多さ・騒がしさ・観光感は、体感でかなり違い、「圧倒的に静かで落ち着いている」と感じる人がほとんどです。
ファミリー向けか
環境面だけで見ると、このエリアはパタヤの中でもファミリー向け度は高めです。整備されたビーチ沿いの歩道や住宅街、夜が静か、子どもがいる家庭にとっては、かなりプラス要素が多いです。
一方で、インターナショナルスクールは中心部〜郊外にあることが多く、毎日の送迎が必要になるケースがほとんどです。そのため、学校重視のファミリー、毎日の通学距離を短くしたい家庭の場合は、学校との距離を事前にしっかり確認するのがおすすめです。
プラタクナックヒル＆ジョムティエンビーチおすすめスポット＆飲食店
イタリアンレストランが豊富
ジョムティエンビーチは、パタヤの中でも本格イタリアンのレベルがかなり高いエリアとして知られています。特に、ジョムティエン・セカンドロード〜タップラヤ通り周辺を中心に、質の高いイタリアンレストランが集まっているのが特徴です。
【おすすめイタリアン】
サロット（ジョムティエンビーチ）
ボリュームがウリ。ピザ・パスタ・前菜のクオリティが安定して高く、価格帯も比較的リーズナブル
Totò Italian Restaurant（ジョムティエンビーチ）
タップラヤ通り沿いの超定番イタリアン。ピザ・パスタ・肉料理まで幅広い
開放感あふれるサウナでリラックス
パタヤの町中で至る場所にあるサウナですが、プラタムナックにあるサウナはビーチが眺められて開放感があります。
【おすすめサウナ】
SANDS SAUNA BEACH CLUB PATTAYA（プラタムナックsoi5）
ドライサウナ、スチームサウナ、温水ジャグジー、プール、食事あり。
ビーチ沿いカフェ＆隠れ家レストラン
ジョムティエン側は、ビーチ沿いの落ち着いたカフェ・レストランの宝庫。朝のビーチ散歩→海沿いカフェでコーヒー。観光地感控えめの静かな店が多い。プラタムナックエリアには長居できるノマド向けカフェや絶景レストランが点在。
【おすすめカフェ＆レストラン】
7 Days fresh – Harry Bakery（ジョムティエンビーチ、プラタムナックsoi5）
パタヤ市内にいくつか店舗がある人気ベーカリー。焼きたてのパンやクロワッサン、サンドイッチが充実しており、朝食や軽食に便利。
Ordinary Coffee X The Now（ジョムティエンビーチ）
コーヒー、ノンカフェコーヒーともにメニュー豊富。ジョムティエンビーチ目の前。コンセント完備でノマドワーカーにもおすすめ
オキシゲン ビーチフロント オアシス パタヤ（プラタムナックヒル）
高台からビーチを一望できる、観光客にも人気の絶景レストラン。洋食・タイ料理などメニューも豊富で、サンセットや夜景の時間帯は特におすすめ。デートや記念日にも使いやすい一軒。
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